Commenti a: La crisi va in vacanza: il bed and breakfast dove non si paga, ma si baratta http://blog.casase.it/2009/08/20/la-crisi-va-in-vacanza-il-bed-and-breakfast-dove-non-si-paga-ma-si-baratta/ ... se ciò che cerchi è sentirti a casa ovunque tu sia, questo blog parla di te. Fri, 23 Jul 2010 13:56:14 +0200 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 Di: Andrea http://blog.casase.it/2009/08/20/la-crisi-va-in-vacanza-il-bed-and-breakfast-dove-non-si-paga-ma-si-baratta/comment-page-1/#comment-635 Andrea Wed, 11 Nov 2009 18:04:19 +0000 http://blog.casase.it/?p=1553#comment-635 E' un'idea meravigiosa. Ne prlo anch'io nel mio blog E’ un'idea meravigiosa. Ne prlo anch'io nel mio blog

]]> Di: flory http://blog.casase.it/2009/08/20/la-crisi-va-in-vacanza-il-bed-and-breakfast-dove-non-si-paga-ma-si-baratta/comment-page-1/#comment-625 flory Sun, 01 Nov 2009 11:00:03 +0000 http://blog.casase.it/?p=1553#comment-625 A mio avviso il mercato, ora morto, può riprendersi solo se i prezzi calano ulteriormente. Chi mette in vendita ai prezzi assurdi di 2 o 3 anni fa , IN REALTà NON VUOLE VENDERE, non ha bisogno di vendere: ASPETTA IL POLLO, IL FESSO DA SPENNARE. Una casa è vendibile solo se il venditore richiede un PREZZO DI RIVENDIBILITà, ovvero se a quel prezzo, al prezzo al quale compra, il compratore riuscirà a sua volta a rivendere l’immobile. Mi sembra che i casi più eclatanti di IRRIVENDIBILITà presenti sul mercato siano quelli delle case di campagna, cascine, casolari, rustici ecc. OGGI ASSOLUTAMENTE INVENDIBILI, specie se restaurate. I prezzi delle country house REALMENTE IN VENDITA stanno crollando verticalmente. I miei consigli per gli acquisti di case sono i seguenti, pochi ma sicuri: evitate gli acquisti di moda o romantico-bucolico-agresti: andate sul sicuramente rivendibile, comprate al centro, o nelle zone di immediata o prossima espansione urbanistica, comprate nelle città capoluogo di provincia o nelle cittadine turistico-balneari più richieste, comprate case costruite negli anni ’60 e ’70: hanno una qualità costruttiva migliore e stanze più grandi rispetto alle nuove costruzioni pur costando un po’ meno, non hanno bisogno di grandi ristrutturazioni e sono più vivibili di certi loculi-alveari a caro prezzo, guardate allo spazio a disposizione: più ce n’è e meglio è, corti, giardini, parcheggi, garage (meglio se doppi), e non alle finiture o alla jacuzzi o alla robotica (dà solo problemi), riscaldamento rigorosamente autonomo, se avete sufficiente capitale, compratevi case singole con corte e giardino, vivrete meglio…. altrimenti studiatevi il regolamento di condominio: più divieti (di comportamenti da cafoni) ci sono, più il condominio e l’immobile sono di sicura qualità. A mio avviso il mercato, ora morto, può riprendersi solo se i prezzi calano ulteriormente. Chi mette in vendita ai prezzi assurdi di 2 o 3 anni fa , IN REALTà NON VUOLE VENDERE, non ha bisogno di vendere: ASPETTA IL POLLO, IL FESSO DA SPENNARE.
Una casa è vendibile solo se il venditore richiede un PREZZO DI RIVENDIBILITà, ovvero se a quel prezzo, al prezzo al quale compra, il compratore riuscirà a sua volta a rivendere l’immobile.

Mi sembra che i casi più eclatanti di IRRIVENDIBILITà presenti sul mercato siano quelli delle case di campagna, cascine, casolari, rustici ecc. OGGI ASSOLUTAMENTE INVENDIBILI, specie se restaurate.
I prezzi delle country house REALMENTE IN VENDITA stanno crollando verticalmente.

I miei consigli per gli acquisti di case sono i seguenti, pochi ma sicuri:

evitate gli acquisti di moda o romantico-bucolico-agresti: andate sul sicuramente rivendibile,
comprate al centro, o nelle zone di immediata o prossima espansione urbanistica,
comprate nelle città capoluogo di provincia o nelle cittadine turistico-balneari più richieste,
comprate case costruite negli anni ’60 e ’70: hanno una qualità costruttiva migliore e stanze più grandi rispetto alle nuove costruzioni pur costando un po’ meno, non hanno bisogno di grandi ristrutturazioni e sono più vivibili di certi loculi-alveari a caro prezzo,
guardate allo spazio a disposizione: più ce n’è e meglio è, corti, giardini, parcheggi, garage (meglio se doppi), e non alle finiture o alla jacuzzi o alla robotica (dà solo problemi),
riscaldamento rigorosamente autonomo,
se avete sufficiente capitale, compratevi case singole con corte e giardino, vivrete meglio…. altrimenti studiatevi il regolamento di condominio: più divieti (di comportamenti da cafoni) ci sono, più il condominio e l’immobile sono di sicura qualità.

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